Häufige Fragen

Für Unternehmer, Familien und Privatpersonen, die internationale Sachwerte mit einer langfristigen Vermögensstrategie verbinden möchten. Ob eine konkrete Zusammenarbeit passt, wird im ersten Gespräch eingeordnet.

Der vorgesehene Schwerpunkt liegt auf der Auswahl und verständlichen Einordnung internationaler Immobilienmöglichkeiten sowie der Koordination von Projektpartnern und unabhängigen Fachberatern. Die genaue rechtliche Leistungsrolle muss vor dem realen Betrieb verbindlich festgelegt werden.

Nein. Rechtliche, steuerliche und technische Spezialfragen gehören zu entsprechend qualifizierten, unabhängigen Fachleuten. Bestehende Berater können in den Prozess eingebunden werden.

Das dargestellte Orientierungsgespräch ist unverbindlich. Vor einer echten Beauftragung müssen Leistungsumfang, Rolle, Vergütung und mögliche Interessenkonflikte schriftlich und transparent vereinbart werden.

Betrachtet werden sollen unter anderem Standort und Nachfrage, Projektpartner, Dokumentation, Kosten, Nutzungskonzept, Wirtschaftlichkeit und wesentliche Risiken. Dies ersetzt keine vollständige rechtliche, steuerliche, technische oder wirtschaftliche Due Diligence.

Je nach Projekt beispielsweise Eigentums- oder Nutzungsnachweise, Genehmigungen, Gesellschafts- und Vertragsunterlagen, Bau- und Leistungsbeschreibung, Kostenplan, Zeitplan, Betreiber- beziehungsweise Verwaltungsvertrag sowie nachvollziehbare Wirtschaftlichkeitsannahmen.

Nein. Auslastung, Preise, laufende Kosten, Wechselkurse, Baufortschritt und Marktbedingungen können von Annahmen abweichen. Ein teilweiser oder vollständiger Kapitalverlust ist möglich.

Ausländische Käufer können indonesisches Land regelmäßig nicht in gleicher Weise wie indonesische Staatsangehörige besitzen. Häufig werden Nutzungs-, Lease- oder gesellschaftsrechtliche Strukturen eingesetzt. Die konkrete Gestaltung muss vor Vertragsschluss von unabhängigen lokalen Juristen geprüft werden.

Die dargestellten Konzepte sehen Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination vor. Maßgeblich sind der konkrete Vertrag, zulässige Nutzung, Verfügbarkeitsregeln, Betreibervertrag und lokale Vorschriften.

Bau, Fertigstellung und Verwaltung hängen vom jeweiligen Projekt und den vertraglich benannten Partnern ab. Umfang und Verantwortung ergeben sich ausschließlich aus den verbindlichen Verträgen und lokalen Vorschriften.

Nein. Ein Immobilieninvestment oder Nutzungsrecht führt nicht automatisch zu einem Aufenthaltsrecht. Visa- und Aufenthaltsfragen müssen unabhängig geprüft werden.

Dazu gehören unter anderem Markt-, Bau-, Projektpartner-, Währungs-, Liquiditäts-, Rechts-, Regulierungs-, Betriebs- und Naturgefahren. Eine ausführlichere Übersicht finden Sie auf der Seite Risikohinweise.

Neben dem Kauf- oder Beteiligungspreis können unter anderem Rechts- und Steuerberatung, Notar, Genehmigungen, Einrichtung, Verwaltung, Instandhaltung, Versicherungen, Finanzierung, Steuern sowie Währungsumrechnung anfallen.

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